По какой стоимости принимать к учету здание и нежилые помещения?

Comments

• Цитата: ООО по договору купли-продажи недвижимого имущества приобрела земельный участок и нежилые здания. Подскажите пожалуйста правильно ли я понимаю, принимать их к учету необходимо по первоначальной стоимости, то есть по цене приобретения?

  Здравствуйте. По цене приобретения и доведения до состояния пригодного к использованию (ПБУ 6/01)
• Важный бух, спасибо большое!
• Здравствуйте.
  По общему правилу к бухгалтерскому учету в соответствии с требованиями ПБУ 6/01 «Учет основных средств» (утв. приказом Минфина России от 30 марта 2001 г. № 26н) объекты принимаются по первоначальной стоимости (п. 7 ПБУ 6/01). В бухучете первоначальной стоимостью признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление объекта, за вычетом НДС и иных возмещаемых налогов (п. 8 ПБУ 6/01).
  Согласно ст. 130 п. 1 ГК и п. 5 ПБУ 6/01 земля относится к недвижимым имущественным объектам. В соответствии с ПБУ 6/01 и Методическим указаниям, утвержденным приказом № 91н от 13.10.03 г., предприятия вправе принимать к учету те объекты основных средств, права на которые прошли процедуру государственной регистрации. Учет земли в бухгалтерском учете осуществляется при выполнении следующих условий:
  -участок приобретается для сдачи в аренду или использования в деятельности компании;
  - срок эксплуатации превышает 12 мес.;
  - не предназначается для перепродажи – если планируется реализация, следует отразить землю на сч. 41;
  - ожидается получение дохода от покупки участка.
  Первоначальная стоимость по приобретению земельного участка складывается из фактически имевших место расходов – по оплате стоимости земли, посреднические и консультационные услуги, госпошлина, кредитные проценты, прочие виды издержек. Т.е. сумма фактических затрат на его приобретение, включая пошлину за регистрацию права собственности (п.п. 7, 8 ПБУ 6/01, п.п. 5, 6 ПБУ 5/01) без учете НДС.
  Земельные участки не амортизируются, как объекты, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (абз. 5 п. 17 ПБУ 6/01).
  Объекты недвижимости, приобретенные за плату, принимаются к учету по фактической стоимости приобретения.
• Добрый день!
  Ирина_12, при цитировании указывайте, пожалуйста, автора, источник и дату публикации, но без гиперссылок. Таковы требования правил форума.
• Юлия Радская, хорошо, буду иметь в виду.