Как отразить в 1С 8.3 Бухгалтерия предприятия 3.0 продажу здания и земли ООО на ОСНО физлицу?

Comments

• Цитата: Добрый день.Бухгалтерия предприятия, редакция 3.0 (3.0.52.42)1С: Предприятие 8.3 (8.3.10.2580)ООО на ОСНОПриобрели здание и землю под ним в 2015г. Землю поставили на 01 счет, а здание на 08 счет и достраивали, списывая материалы и затраты, ввести в эксплуатацию не успели, продаем физ. лицу.Сделку в Росреестре зафиксировали, Договор и Акт зарегистрировали.Теперь в 1С делаю передачу ОС, ставлю первой строкой землю без НДС с 01 счета и второй строкой здание с НДС с 08 счета, но выяснила, что цена в договоре и акте, заверенных в Росреестре стоит без НДС и на землю и на здание и без учета затрат на строительство, то есть, за что купили, за то и продали. Получается, что ниже балансовой стоимости. Изначально покупали у УСНщика без НДС, НДС брали в зачет только от затрат на достраивание. Как теперь быть? Можно ли в 1С поставить другую цену, договорившись с покупателем без подачи данных в Росреестр с новой ценой, чтобы не было убытка по данной сделке и учесть НДС в 1С без учета в поданном договор

  Добрый вечер!
  
  Не совсем понятно в чем заключается проблема и при чем тут программа, а также что за проблема с НДС.
  
  Первичные документы и отражение операций в программе должно соответствовать фактам хозяйственной деятельности (ст. ст. 9 и 10 Закона "О бухгалтерском учете"), т.е. надо отражать реализацию по той цене, которая установлена договором.
• Цитата: что за проблема с НДС

  Мы работаем на ОСНО. Значит, обязаны реализовать с НДС. А в договоре прописали без НДС и это зарегистрировали в росреестре. 
  
  

  Цитата: Первичные документы и отражение операций в программе должно соответствовать фактам хозяйственной деятельности (ст. ст. 9 и 10 Закона "О бухгалтерском учете"), т.е. надо отражать реализацию по той цене, которая установлена договором.

  Если так сделать, мы нарушим закон, продав без НДС
  
  

  Цитата: при чем тут программа

  Декларацию нужно сдать из программы, только что ввести туда: то что прописано по договору без НДС и с убытком или с НДС и прибылью, но тогда будет расхождение с договором. Вот я и думаю, как сделать не нарушив закон😰
• Цитата: Мы работаем на ОСНО. Значит, обязаны реализовать с НДС. А в договоре прописали без НДС и это зарегистрировали в росреестре.

  Добрый день!
  
  Если из договора четко следует, что цена договора установлена без НДС, то НДС надо начислить сверх установленной договором цены и уже эту сумму (цена договора + НДС) отразить в программе в качестве выручки (п. 3 ст. 168 НК РФ; п. 17 Постановления Пленума ВАС от 30.05.2014 N 33).
• Спасибо!